رئيس الجمهورية يوجه الحكومة بزيادة التعويضات في حادث طريق أشمون

الرئيس عبد الفتاح السيسي

القاهرة - أ.ق.ت - فادى لبيب : وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي الحكومة بزيادة التعويضات بمبلغ 100 ألف جنيه لكل حالة وفاة، وبمبلغ 25 ألف جنيه لكل حالة إصابة فوق المبالغ التي قررتها كل من وزارتي العمل والتضامن بشأن حادث طريق أشمون ...

الرئيس "السيسى" يوجه بالاستمرار في تطوير المطارات المصرية من خلال الشراكات الدولية والقطاع الخاص

العلمين - أ.ق.ت  - فادى لبيب : اجتمع الرئيس عبد الفتاح السيسي، بمدينة العلمين اليوم، مع الدكتور سامح الحفني وزير الطيران المدني وسهير عبد الله رئيسة شركة مصر للطيران للخدمات الجوية ...

الرئيس "السيسي" ورئيس وزراء المملكة المتحدة يؤكدان على تعزيز العلاقات الاقتصادية الاستثمارية

القاهرة – أ.ق.ت – فادى لبيب : تلقى الرئيس عبد الفتاح السيسي اليوم اتصالاً هاتفياً من رئيس وزراء المملكة المتحدة "كير ستارمر"...

وزارة البترول والثروة المعدنية تؤكد بدء عودة إمدادات الغاز التدريجية إلى القطاعات الصناعية

المهندس كريم بدوي يتابع  من مركز التحكم الموقف التشغيلي لضخ الغاز تدريجيًا إلى القطاعات الصناعية

القاهرة – أ.ق.ت – فادى لبيب : تفقد المهندس كريم بدوي وزير البترول والثروة المعدنية، مركز التحكم الرئيسي بالشبكة القومية للغاز الطبيعي التابع لشركة جاسكو بالقاهرة الجديدة ، لمتابعة بدء عودة واستعادة المعدلات الطبيعية لإمدادات الغاز الطبيعي في الشبكة القومية  ...

مائدة إنفستجيت تستكشف آفاقاً جديدة في الاستثمار العقاري عبر الملكية الجزئية

القاهرة - أ.ق.ت - كتب/ هيثم الفرسيسي : تستعد منصة «إنفستجيت» لإطلاق النسخة الخامسة والعشرين من مائدتها المستديرة، تحت عنوان «الملكية الجزئية: آفاق جديدة للاستثمار العقاري في مصر» ...

انطلاق أعمال مؤتمر " الابتكار والتنمية المستدامة لمعهد التخطيط القومي وكلية الشؤون الدولية جامعة كولومبيا بالقاهرة

العربي : المؤتمر يستهدف توصيف الوضع الراهن للابتكار وعلاقته بالتنمية المستدامة في مصر

القاهرة - أ.ق.ت - كتب/ هيثم الفرسيسي : تنطلق فعاليات المؤتمر الدولي لمعهد التخطيط القومي والمنعقد تحت عنوان :" الابتكار والتنمية المستدامة " غداً الثلاثاء ٢٤ يونيو ٢٠٢٥ ...

رئيس الجمهورية يتابع مبادرة التسهيلات الضريبية الأولى ..

القاهرة – أ.ق.ت -  فادى لبيب : إجتمع الرئيس عبد الفتاح السيسي، اليوم، مع الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، وأحمد كجوك وزير المالية ...

مراد منير يكتب .. الكوميديا السوداء في ملف الايجار القديم..!!

مراد منير

كتب / مراد منير

مع توالي الأحداث بغزارة وتتابع التطورات كل لحظة في الملف المختلف عليه، ونقصد هنا بالطبع ملف الإيجار القديم ومع احتدام النقاش الذي وصل لدرجة التراشق بالإلفاظ بل وفي بعض الأحيان كاد أن يصل للتشابك بالأيدي ...

رئيس الوزراء يبدأ جولة لمتابعة البنية التحتية لاستيراد الغاز الطبيعي بمنطقة السخنة

 الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء

ميناء العين السخنة – أ.ق.ت – فادى لبيب : توجه الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اليوم، إلى ميناء العين السخنة؛ لتفقد سفينة تغييز الغاز الطبيعي المسال "Energos Eskimo" ، وذلك في إطار حرص الدولة على تعزيز أمن الطاقة وضمان استدامة إمدادات الغاز الطبيعي، ويرافقه خلال جولته اليوم المهندس كريم بدوي، وزير البترول والثروة المعدنية ...

الاعلان عن إحتفالية " Car of the year Egypt " وتكريم ٤ شخصيات ذات تاريخ متميز

 بناء على نتائج أعمال " آميك ٢٠٢٤" الاحتفالية تكرم ١٥ سيارة من مختلف الفئات

سيارة هيونداى (ACCENT RB) حققت أعلى معدل نمو لمبيعات سيارة بالسوق المصرية بلغ ٢٤.٥ ٪

القاهرة - أ.ق.ت - كتب/ هيثم الفرسيسي : إستضاف نادى السيارات والرحلات المصرى  وقائع المؤتمر الصحفى التحضيرى للإعلان عن الإستعدادات النهائية لإستقبال الدورة السابعة من إحتفالية (سيارة العام مصر – Car of the year Egypt) السنوية ، والمزمع تنظيمها خلال شهر يونيو ٢٠٢٥ بالقاهرة ...

رئيس الوزراء يترأس اجتماع اللجنة العليا لضبط الأسواق وأسعار السلع

 

مدبولى: البنوك توفر أية اعتمادات مالية من العملة الأجنبية المطلوبة لاستيراد السلع أو مستلزمات الإنتاج

رئيس اتحاد الغرف التجارية: الاحتياطي من السلع مطمئن جداً وهناك بعض السلع يصل المخزون بها إلى 9 أشهر

القاهرة  - أ.ق.ت  - فادى لبيب : ترأس الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اليوم، اجتماع اللجنة العليا لضبط الأسواق وأسعار السلع ...

اقتصادية قناة السويس تستقبل وفد الغرفة التجارية المصرية البريطانية وممثلي عدد من الشركات في مجالات الصناعة والطاقة والخدمات

● وليد جمال الدين: اقتصادية قناة السويس وجهة الاستثمارات الدولية الراغبة في التوسع ولدينا استثمارات من أكثر من 20 دولة

العين السخنة - أ.ق.ت - فادى لبيب : استقبل وليد جمال الدين، رئيس الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس ...

تداعيات التصعيد العسكري على الأسواق العالمية فى تقرير مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار

صورة تعبيرية مُولدة بالذكاء الاصطناعى 

القاهرة - أ.ق.ت – فادى لبيب :  أصدر مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار بمجلس الوزراء، تقريراً سلط من خلاله الضوء على تداعيات التصعيد المتبادل بين إسرائيل وإيران، وحالة عدم اليقين بشأن نطاق وحدة وأمد هذا التصعيد، على الأسواق العالمية ...

رسائل هامة من رئيس مجلس الوزراء من محافظة البحيرة

رسائل هامة من الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، خلال زيارته التفقدية أمس لمشروعات المبادرة الرئاسية "حياة كريمة" بمحافظة البحيرة .. نتابعها في هذا الفيديو .

 البحيرة - أ.ق.ت - فادى لبيب : تفقد رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، في مستهل زيارته لمحافظة البحيرة، اليوم السبت ، قافلة خدمية تضم عددا من السيارات المتنقلة التي تقدم خدمات مختلفة للمواطنين بقرية زاوية صقر التابعة لمركز أبو المطامير، بدعم من المبادرة الرئاسية "حياة كريمة" ...

عقب العملية العسكرية الإسرائيلية بإيران .. رئيس الوزراء : نتابع الموقف أولا بأول وتنسيق بين محافظ البنك المركزي ووزير المالية لزيادة المخزون الاستراتيجي للسلع المختلفة

الدكتور مصطفى مدبولي

القاهرة - أ.ق.ت - فادى لبيب : في إطار متابعة تداعيات العملية العسكرية الإسرائيلية في إيران، أكد الدكتور مصطفى مدبولي،رئيس مجلس الوزراء، متابعة الموقف أولا بأول، مشيرًا إلى أنه تم التنسيق بين السيد حسن عبدالله، محافظ البنك المركزي، والسيد أحمد كجوك، وزير المالية، لزيادة المخزون الاستراتيجي من السلع المختلفة ...

• في ضوء التطورات الإقليمية المتسارعة .. وزير الطيران المدني يتفقد عددًا من المرافق التشغيلية الحيوية لمتابعة تطورات الموقف أولًا بأول

القاهرة – أ.ق.ت – فادى لبيب :  في ضوء التطورات الإقليمية المتسارعة، قام الدكتور سامح الحفني، وزير الطيران المدني، بجولة ميدانية تفقَّد خلالها عددًا من المرافق التشغيلية الحيوية، شملت مركز عمليات مطار القاهرة الدولي، ومركز العمليات بالشركة المصرية للمطارات، ومركز عمليات الملاحة الجوية، ومركز عمليات وزارة الطيران المدني، وذلك لمتابعة تطورات الموقف أولًا بأول، والاطمئنان على جاهزية هذه المرافق للتعامل مع أية مستجدات طارئة ...

بعد رصد حالات مصابة بالحمى القلاعية "سات 1" في بعض الدول .. وزير الزراعة يستعرض مع رئيس "الخدمات البيطرية" الخطط الاحترازية لحماية الثروة الحيوانية من الأمراض العابرة للحدود

▪︎ انتشار واسع لفرق الترصد الوبائي لرصد أي اشتباه او بؤر محتملة وتعزيز قدرات المعامل وتدعيم المخزون الاستراتيجي من اللقاحات

▪︎ "الخدمات البيطرية" تؤكد استقرار الموقف الوبائي المصري خاصة مع جهود الحملات القومية الدورية للتحصين

القاهرة - أ.ق.ت - فادى لبيب : أعلنت وزارة الزراعة واستصلاح الأراضي، ممثلة في الهيئة العامة للخدمات البيطرية، حالة الاستعداد القصوى، وتفعيل أنشطة الإنذار المبكر والخطط الاحترازية لحماية الثروة الحيوانية من الأمراض الوبائية والعابرة للحدود، وخاصة مرض الحمى القلاعية وعترة "سات 1" ...

صرف مرتبات العاملين بالدولة ١٨ يونيه .. وتطبيق زيادات الأجور الجديدة الشهر المقبل

● أقل درجة وظيفية ستزيد ١١٠٠ جنيه في « إجمالي الأجر » شهريًا.. والحد الأدنى للأجور لا يقل عن ٧٠٠٠ جنيه شهريًا

● ١٠٪ علاوة دورية للمخاطبين بالخدمة المدنية و١٥٪ لغير المخاطبين بحد أدنى ١٥٠ جنيهًا شهريًا

 القاهرة - أ.ق.ت - فادى لبيب : أكد أحمد كجوك وزير المالية، أنه سيتم صرف مرتبات يونيه الحالى للعاملين بالدولة يوم ١٨ من الشهر نفسه، موضحًا أنه سيتم تطبيق الزيادات الجديدة في الأجور، بدءًا من شهر يوليو المقبل ...

خلال مؤتمر العمل الدولي بجنيف .. وزير العمل يلتقي وفدًا من المنظمة الدولية لاصحاب الأعمال

● استعراض جهود مصر لصناعة بيئة عمل لائقة مشجعة على الاستثمار وتعزيز العلاقات بين "طرفي الإنتاج" 

جنيف - أ.ق.ت - فادى لبيب : على هامش مشاركته خلال هذه الأيام في الدورة 113 لمؤتمر العمل الدولي المنعقد في جنيف ، إلتقى وزير العمل محمد جبران ، مع وفد من المنظمة الدولية لاصحاب الأعمال "IOE"  ...

وزير الصناعة والنقل يبحث مع شركتي "سامكو" و"ماورر" الألمانية وضع خارطة طريق لإنشاء مجمع صناعي متكامل لتوطين صناعة مكونات الكباري والأنفاق

■ كامل الوزير : خطة لتوطين الصناعات لتحويل مصر لمركز صناعي إقليمي

القاهرة - أ.ق.ت - فادى لبيب : عقد الفريق مهندس كامل الوزير، نائب رئيس مجلس الوزراء للتنمية الصناعية وزير الصناعة والنقل، اجتماعًا موسعًا مع وفد شركتي سامكو ، وماورر الألمانية(  Maurer  ) ...

محافظ القاهرة لـ " برنامج الشهبندر " : هدفنا الأساسي تنفيذ التوجهات الرئاسية بخدمة المواطنين وحل مشاكلهم .. والتخطيط لإعادة القاهرة الخديوية

القاهرة - أ.ق.ت - فادى لبيب : أكّد الدكتور إبراهيم صابر محافظ القاهرة أن هناك تنسيقًا تامًا مع وزارة التموين وجهاز حماية المستهلك لإقامة المعارض والشوادر السلعية طبقا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بزيادة الاهتمام والتيسير على المواطنين وتوفير السلع والسيطرة على الأسعار  ...

• وزير الكهرباء يغادر إلى فرنسا لبحث سبل دعم وتعزيز الشراكة والتعاون فى مجالات الطاقة النظيفة

 الدكتور محمود عصمت يزور أكبر محطة للضخ والتخزين فى أوروبا ويلتقي رئيس مجموعة "E D F" الفرنسية 

غادر الدكتور محمود عصمت وزير الكهرباء والطاقة المتجددة، القاهرة اليوم السبت متوجها إلى فرنسا، لبحث سبل دعم وتعزيز الشراكة والتعاون فى مجالات الطاقة النظيفة ومشروعات الضخ والتخزين واستدامة إمدادات الطاقة المتجددة فى مزيج الطاقة لضمان استقرار الشبكة الموحدة  ...

تنسيقية شباب الأحزاب تشارك بمنتدى قادة الأعمال المصري الأمريكي لتعزيز العلاقات التجارية والاستثمارية

القاهرة - أ.ق.ت - فادى لبيب : شاركت تنسيقية شباب الأحزاب والسياسيين في منتدى قادة الأعمال المصري الأمريكي بمشاركة كبار المسؤولين وممثلين عن عشرات كبري الشركات الأمريكية، في واحدة من أهم الفعاليات الاقتصادية بتنظيم من غرفة التجارة الأمريكية بواشنطن ومجلس الأعمال الأمريكي المصري والغرفة الأمريكية بالقاهرة ...

تحديات صناعة الحديد والصلب وآليات النهوض به أمام الدكتور مصطفى مدبولي

القاهرة – أ.ق.ت – فادى لبيب : عقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اليوم، اجتماعا؛ لاستعراض التحديات التي تواجه قطاع صناعة الحديد والصلب في مصر وآليات وخطوات النهوض به ...

وسط تراجع الدولار وتجدد التوترات التجارية .. أسعار الذهب تسجل ارتفعاً

القاهرة - أ.ق.ت - فادى لبيب : قفزت أسعار الذهب في تعاملات اليوم الإثنين، مدعومة بتراجع الدولار وتجدد التوترات التجارية، في أعقاب تأكيد وزير الخزانة الأمريكي مجدداً على تهديدات الرئيس دونالد ترامب بفرض رسوم جمركية، ما عزز الإقبال على المعدن النفيس كملاذ آمن ...

رد المهندس مراد منير على مقال الدكتور  عبد المنعم السيد عن مشروع قانون الايجارات المطروح أمام مجلس النواب حاليا و التحديات التي يواجهها و اقتراحات حول معالجة العلاقة بين المستأجر و المالك .. 

مساء الخير دكتور عبد المنعم..

أولا أنا عايز اشكر حضرتك لانك ادليت برأي في هذا الملف لان كتير من رجال الاقتصاد بيهربوا اصلا من التدخل بالرأي رغم ان المشكلة اهم جوانبها هو الجانب الاقتصادي واكنر بكتير قوي من الجانب الاجتماعي اللي دايما لما بنتكلم فيه بنتكلم فقط عن البعد الاجتماعي للمستأجر وبنغفل البعد الاجتماعي للملاك وعددهم بالمناسبة اكتر بكتير جدا من اعداد المستأجرين نظرا لامتداد تطبيق هذا القانون الاستثنائي منذ عام 1947 يعني 78 سنة دلوقتي طبعا تزايد اعداد ورثة العقار هو اللي ادي لذلك.. كمان في الاهم من البعد الاجتماعي لمستأجر ومؤجر الايجار القديم لان عندنا البعد الاجتماعي لباقي فئات المجتمع.. يعني طالبي السكن الان هم اما امام نظام الايجار الجديد وقيم ايجارية تفوق مستوي الدخول او نظام التمليك واسعار تفوق مدخرات الناس.. معروف طبعا لو تم الغاء هذا القانون ستنخفض القيم الايجارية وايضا اسعار التمليك علي مستوي مصر كلها.. حقيقي ده حيستفيد به المجتمع كله لكن المستثمر العقاري قد يتآثر سلبيا مؤقتا ولفترة محدودة جدا لكن في نفس الوقت سينشط جدا السوق العقاري ويعاد استثمار ثروة عقارية مجمدة متمثلة في وحدات الايجار القديم وثروة عقارية اخري اصابها التباطؤ بل والركود حيث البناء في المدن الجديدة بالصحراء التي تفتقد لفرص العمل والخدمات والغاء هذا القانون سيدفع المواطنين للشراء فيها بديلا عن الوحدات التي سيتم تحرير العلاقة الايجارية فيها وهنا ستستفيد الدولة ويستفيد المستثمر ويستفيد المجتمع كله..

مطلوب من خبراء الاقتصاد التعمق في دراسة المشكلة ودراسة الارقام بدقة وتحليلها لنحصل علي افضل الحلول.. فلو افترضنا تطبيق حل حضرتك وهي منح المستأجر فترة انتقالية طويلة تقدر ب 7 سنوات ثم تحرير العلاقة.. اولا من يضمن لنا تحمل العقارات القديمة والمتهالكة والمفتقدة للصيانة علاوة علي سؤ الاستخدام ان تبقي دون انهيارات خلال كل هذه المدة الطويلة.. من سيتحمل مسؤلية الضحايا.. هل من يدافع عن المستأجرين ويطالب حتي بالاكتفاء بزيادة طفيفة للقيم الايجارية دون تحرير سيدافع عنه حينما يلقي حتفه تحت انقاض المنازل..

معني استمرار العلاقة الايجارية لمدة 7 سنوات اخري مع تحديد ايجار اقل كثيرا من القيمة السوقية الحالية للايجار الذي يتزايد كل يوم هو استمرار تحمل الملاك بالفارق وهو فارق ضخم للغاية - مثال علي ذلك شقة في روكسي ايجارها 5 جنيه والشقة المقابلة في نفس الدور اشتراها الملاك من المستأجر ودفعوا له الاتاوة التي يعترف بها العرف وهي 50٪ من القيمة السوقية للوحدة فتؤجر بعد ذلك ب 50 الف شهريا.. انا بالمناسبة اعطي امثلة واقعية وحقيقية ومنتشرة وليست استثنائية.. كل هذا يعتبر دعم يقدمه مواطن لمواطن اخر وقد يكون اكثر ثراءا منه فهل نطالب المواطن بإستمرار تقديم هذا الدعم شرط ان نرشد هذا الدعم ليصبح مثلا بدل من واحد الي 10 الاف المثل واحد الي الف مثل..

الامر الثاني لو طلبنا من الملاك تحمل هذا الدعم لمدة 7 سنوات اضافية معناه اننا لن نقدم دعم للمستأجر الفقير فقط بل سيستفيد من هذا الدعم المستأجر الغني ايضا.. نسبة المستأجرين غير القادرين بالنسبة لاجمالي عددهم ضئيلة فكيف يستقيم ذلك.. في حاجة كمان مهمة.. المستأجر الذي لا تمثل له الوحدة سوي قيمة يستحوذ عليها دون وجه حق ولكنه ليس في حاجة حقيقية للوحدة وعنده بدل البديل الواحد عدة بدائل سيلجأ لإبتزاز الملاك ويقدم لهم عرضا بدل من الاستحواذ علي الوحدة لمدة 7 سنوات اضافية سأتركها اليوم مقابل كذا.. ليه الدولة توفر فرص لناس عشان يبتزوا ناس تانية اتظلموا كتير وهذا الاموال لن تكون كسبا مشروعا ولا يستقطع منها اي عائد او ضريبة للدولة.. مقابل كل هذا سنحافظ علي المستأجر الغلبان من التشرد لمدة 7 سنوات اضافية.. طيب وبعد ال 7 سنوات.. هل في ال 7 سنوات دي حيكون هذا المستأجر حوش مثلا واغتني.. طيب القانون بقي له 78 سنة ولسه بنقول المستأجر الغلبان.. ماهو برده حيفضل غلبان.. حنرميه في الشارع بقي ونقول فرصتك انتهت ولا نرغم الملاك يستمروا في اعالته هو واسرته..

الحل الوحيد من وجهة نظري المتواضعة هو الغاء القانون فورا وخلال فترة انتقالية قصيرة جدا لاتزيد عن سنة مثلا مع تقديم دعم اسكان من جانب الدولة للمستأجر غير القادر شرط اثبات استحقاقه وعدم مقدرته.. الغير سكن (تجاري واداري) ليسوا في حاجة لدعم.. القادرين في السكني ليسوا في حاجة للدعم فقط الغير قادرين في السكني.. ماحاجتنا لفترة انتقالية طويلة يستفيد منها الاغنياء او بستفيد الفقراء اذا تعهدت لهم الدولة بتقديم السكن البديل المدعم فورا.. اقدر الغي القانون بكره الصبح.. 

مطلوب تقدير تكلفة هذا الدعم بدقة ومقارنته بالعوائد الضخمة جدا المننظر تعود علي موازنة الدولة وايضا علي كل المجتمع وكل المواطنين..

المفروض انا كده قدمت لحضرتك الحل الامثل..

طيب الموضوع محتاج دراسة وارقام واستبيان.. وسيادتك سبد من يقوم بأي دراسة ولديك بيت استشارات ودراسات اقتصادية معروف..

انا عملت دراسة علي قدي بس الكلام ده كان زمان من اكتر من 12 سنة.. الارقام اتغيرت والدنيا اتغيرت.. لكن برده انا لسه متايع..

طيب حذكر لحضرتك بعض الارقام علي حسب علمي المتواضع بحاول علي قدر المستطاع اتوخي الدقة وايضا التحفظ..

الارقام كلها الدقيقة طلعت في 2017 مع الاحصائية الميدانية النهارده احنا في 2025 في ارقام ايضا مبنية علي مؤشرات بقي النهارده طبعا زي ماحضرتك عارف المشكلة بقت اسهل بكتير جدا وكل ما ننتظر اكتر الحل يبقي اسهل لكن هل ده معناه نترك المشكلة للزمن يحلها بالحل اللا انساني اللي اقترحه بطرس بطرس غالي لما قال تتحل المشكلة مع الوقت بالانهيارات المتكررة لهذه العقارات او بتفاهم الملاك مع المستأجرين اما يشتري المالك ملكه من المستأجر او المستأجر يشتري من المالك.. فهل نحن بالفعل نطبق هذا الحل الغريب ونترك الناس في الظلم مدي الحياه والمستفيد يدفع الثمن في النهاية حياته وحياة اسرته ؟؟

في 2017 اجمالي الايجار القديم كله 3 مليون وحدة يشمل السكني والتجاري والاداري.. لازم نسنبعد التجاري والاداري لان ده حرام لما تاجر بيكسب باسعار اليوم وندعمه واللي مش قادر علي التجارة الا بدعم الايجار القديم من الافضل له وللسوق انه يقعد في بيتهم ومش حيتشرد في الشارع ولا حاجة.. مش عايزين ننسي ان التجارة الداخلية كلها غيز منضبطة وفاشلة بسبب هدا القانون الذي يوفر ممارسات احتكارية للبعض ويضع اعباء اكثرمن اللازم لمنافسيهم وبدل من ان نطبق القاعدة الاقتصادية اللي بتقول العملة الجيدة تطرد العملة الرديئة احنا بنعمل العكس..

طيب المهم اجمالي السكني في احصائية 2017 يبلغ 1.8 مليون وحدة منهم 450 الف مغلق..

يعني انا كده معني فقط ب 1.35 مليون وحدة ده السكني قادرين وغير قادرين..

طيب هل معني كده ان عندنا 1.35 مليون اسرة يسكنها مستأجرين للسكني ؟ لا الحقيقة اقل من كده بكتير عشان في مستأجرين كتير كان عندهم رؤية مستقبلية وبعد نظر وعرفوا ان هذا القانون فرصة لن تتكرر لا في اي زمان ولا في اي مكان اخر عشان كده رصدنا مستأجر واحد مأجر 10 وحدات كلهم في اماكن خطيرة جدا والغريب انه صايغ وملياردير لكن طبعا ده بزنس وكل شقة منهم استفاد منها كتير بطريقته.. نقدر نقول ان في مليون و 200 الف اسرة سكني قادرين وغير قادرين.. بغض النظر عن عدد الوحدات.. 

طيب يافندم الكلام ده كان في سنة 2017 احنا اليوم في 2025.. كام عقار انهار او تهدم او طلع خارج الخدمة.. اقصد الخدمة الغير محدودة بالايجار القديم.. كام عقار المستأجر راح للمالك وعرض عليه يشتري الوحدة المستأجرة مقابل قيمة ذهيدة للغاية ولشدة حاجة الملاك بيستجيبوا ويبيعوا الوحدة بملاليم طبعا بدل انتظار الايجار شهريا اللي اصلا في الغالب مش بيدفع.. اكيد كمان ملاك بيعرضوا علي مستأجر يبيع لهم الوحدة ويكتب تنازل عن عقد الايجار ولو المستأجر وافق حسب العرف المتعامل عليه بيطلب نصف القيمة السوقية للوحدة وغالبا يغالي في تقدير قيمة الوحدة وبذلك ياخد اكتر يعتمده هذا العرف الظالم.. كتير من الاحيان بعد كده ورثة المالك يعرضوا الوحدة بعد كمان مصاريف صيانة واصلاحات فيبيعونها بأقل من قيمة تقديرها وفور البيع يكون عليهم دفع 2.5٪ من قيمة البيع كضريبة تصرفات عقارية دون ان يتم خصم تكلفة ما دفعه الملاك للمستأجر وماتكبدوه من مصاريف صيانة او تسويق وخلافه ففي الغالب يكون نصيب الضرائب اكبر من نصيب اي مستفيد من الورثة.. 

كل ده بيطلع من منظومة الايجار القديم الذي يتناقص.. في مستثمر بيعرض علي المالك الشراء وبعدها يتم التفاهم مع المستأجرين لاخلاؤهم جميعا ويهدم العقار ويعيد استثماره.. 

نقدر نقول من 2017 حتي اليوم اصبح عدد الاسر المستفيدة من هذا القانون سواء فقراء او اثرياء حوالي 800 الف اسرة ده تقديري الشخصي.. 

طيب عايزين نفتكر ان اجمالي عدد الاسر في مصر سنة 2025 اكتر من 27 مليون اسرة.. كمان اجمالي عدد الوحدات في مصر تم تقديرها في 2021 ب 58 مليون وحدة ولما نكون احنا في 2025 اليوم وبنقول ان معدل البناء سنويا يتراوح بين واحد ونصف مليون وحدة و 2 مليون معني كده عندي النهارده حوالي 66 مليون وحدة وانا عندي عدد الاسر كلها 27 مليون فقط.. ايه الفائض ده كله.. ده ولا امريكا.. امريكا عندها فائض لكن فائض معقول ويتناسب مع اجمالي حجم المساكن هناك كمان كل الفائض ده مستغل لان في حركة تنقلات كبيرة جدا بين المساكن حسب تنقلات الاسر من مكان لمكان ومن ولاية لاخري ده طبعا غير الزائرين والدارسين والسياحة وكل ده بيستوعب الفائض في البناء لكن انا عندي فائض غير مستغل رغم المواطن بيعاني من ايجاد سكن يتناسب مع دخله او ثروته.. كمان مش عايزين ننسي ان عدد السكان النهارده 106 مليون تقريبا وعدد الزيجات السنوية 900 الف فقط.. تقريبا 300 الف حالة طلاق وفي نسبة كبيرة قوي من حالات الطلاق دي بسبب ارتفاع تكلفة السكن اللي حددتها الامم المتحدة انها لا يجب ان تزيد عن 35٪ من دخل الاسرة.. لما بكون عندي بناء يصل ل 2 مليون وحدة وعندي عدد الزيجات 900 الف فقط منهم ايضا 300 الف حالات طلاق معناها الفجوة تتسع والفائض في البناء (الغير مستغل غالبا) يزبد يوما عن يوم.. 

نرجع للايجار القديم.. لو اتفقنا حجم الاسر المستفيدة يبلغ 800 الف اسرة.. ده غني وفقير.. اللي يهمنا الفقرا.. الدولة تقدم لهم الدعم ثم نلغي القانون فورا والفترة الانتقالية اقصر ما يمكن لاننا لن نحتاج لفترة انتقالية اذا تم تقديم دعم للفقير.. 

عايزين نعرف بقي نسبة الفقير من مستأجري الايجار القديم كام في الميه.. 

مش عايزين تدليس ولا لعب في الارقام عشان نكون واقعيين.. ونتوخي الدقة.. لما يجي واحد يقول مستوي خط الفقر في مصر 27.9٪ نحسب ده علي الايجار القديم.. ازاي بس نحسبها كده.. 

انا عندي 82٪ من الايجار القديم متركز في محافظة القاهرة الكبري ومحافظة الإسكندرية والباقي في باقي مدن الجمهورية العريقة.. مفيش ايجار قديم في القري.. 

طيب متوسط مستوي الفقر في القاهرة والاسكندرية بوجه عام كام في الميه.. متهيأ لي اقل من 13٪ 

طيب ده بوجه عام ويشمل الاماكن الراقية في هذه المحافظات والمناطق الشعبية والعشوائيات.. ممكن يكون كثير من المناطق الشعبية فيها ايجار قديم لكن العشوائيات واطراف القاهرة مفيش طبعا اتبنت بعد الايجار القديم.. 

الناس كلها فاكرة ان الايجار القديم استمر حتي عام 1996 

لا يافندم الكلام ده مش مظبوط خالص.. الايجار القديم نظريا كان موجود لكن مفيش حد كان بيبني عشان يأجر ايجار قديم منذ بداية الثمانينات واللي كان بيبني في هذا الوقت كان بيبيع الوحدات تمليك.. اتخلقت العشوائيات وقتها عشان في ناس كانوا بيضعوا يدهم علي اراضي الدولة في اطراف المدن ويبنوا عليها بدون ترخيص وكان صعب التمليك في هذه المناطق - بعد كده بقي عادي- لكن وقتها في العشوائيات اللي اتخلقت كانت الناس بتتعامل برده عشوائي.. الايجار كذا - مفيش ولا لجنة ولا غيره - والدولة كانت بتسكت.. عندي ازمة سكن رهيبة.. خلي الناس بس تبني.. الخلو كذا.. برده الدولة كانت بتسكت والمستأجر بيحمد ربه انه وجد نظام ايجار بدل التمليك.. كلنا يذكر في التمانينات كان قيمة الشقة 200 متر واكتر علي شارع عباس العقاد الرئيسي بمدينة نصر لا تتجاوز 25 الف او 22 الف علي الاكثر وتدفع كمان بالتقسيط ودلوقتي نلاقي الاصوات تتعالي دفعنا خلو مليون جنيه او مائة الف جنيه.. ليه كده بس الارقام دي كانت تشتري عدد من العمارات مش عمارة واحدة والملاك العشوائيين اللي بنوا في العشوائيات واجروا مش ذنبهم ان الدولة خلقت هذه الازمة وهم لم يستطيعوا مثل غيرهم بيع الوحدات فلجأوا للايجار واضافوا مايعوضهم عن ضعف الايجار وارتفاع تكلفة البناء فتقاضوا خلو من الساكن والدولة تغاضت عن ذلك رغم انه مجرم وظهر في اوائل السبعينيات فقط ثم تم تجريمه بحزم شديد وانتهي فورا قبل ان يبدأ لكن مع ظهور العشوائيات تركت الدولة اي قيد جديد يفرض علي المستثمر العقاري محاولة منها في حل ازمة الاسكان التي تسببت فيها القوانين الاستثنائية.. فما ذنب الملاك اليوم حينما نعايرهم بأنهم تقاضوا خلو رجل بينما من تقاضي ذلك قلة قليلة تركتهم الدولة عن عمد التي رأت بعد ذلك عدم جدوي القانون حيث لا يعمل به احد فقامت بألغاؤه في عام 96 

وهكذا يجب ان نكون واقعيين ان الايجار القديم يتركز في القاهرة والجيزة والقليوبية والاسكندرية ويتركز في الاماكن الراقية والعريقة في هذه المدن مثل احياء الزمالك والمعادي ووسط البلد ومصر الجديدة والمهندسين بالجيزة وسان ستيفانو ولوران والرمل في الاسكندرية هل متوسط مستوي الفقر بتلك الاحياء نعتبره في حدود 13٪ ايضا ام نتوقع الا يزيد عن 6 او 7٪ علي اقصي تقدير وبحسبة بسيطة نجد حجم الاسر التي تحتاج لدعم الدولة هو تكلفة في المستطاع وليس امر مستحيل كما يصوره البعض.. اذا كانت الدولة مثقلة بالاعباء ومن الصعب عليها تحمل هذا دفعة واحدة.. فهناك حل اخر.. 

تقوم الدولة بتقديم الدعم المناسب والذي قد لا يكفي لسد حاجة جميع الاسر الفقيرة وبالتالي اذا كنا نتكلم دائما عن المسؤلية المجتمعية وعن التكافل الاجتماعي فما المانع ان يقدم كل القادرين كيانات وشركات عملاقة ورجال اعمال وكافة جموع الشعب من القادرين ومنهم حتي ملاك الايجار القديم اَو مواطنين مستأجرين ايجار قديم ولكن من القادرين الجميع مطالب مع الدولة ان يتكاتف لدعم هؤلاء واعتقد ان هذا الاقتراح افضل واقعية واكثر عدالة من ترك فئة وحيدة ومظلومة لعقود ان تدعم الفقير بل والغني ايضا.. 

وبهذا يكون الحل بسيطا وفي المتناول تطبيقه.. 

ومنتظر رأي سيادتك يا دكتور واشكرك للمرة الثانية لمحاولتك تحريك المياه الراكدة.

منجم السكري يتوسع في الصحراء الشرقية

البحر الأحمر – أ.ق.ت – فادى لبيب : منجم السكري لإنتاج الذهب، أحد أكبر مناجم الذهب في العالم، يتوسع في الصحراء الشرقية ويزيد من تقديراته لحجم الاحتياطي بالمنجم ...

إطلاق المعسكر التدريبي لرواد الأعمال في مجال المياه « EU 4Water Preneurs »

الإسكندرية – أ.ق.ت – فادى لبيب : شهدت الدكتورة رانيا المشاط، وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية والتعاون الدولي، إطلاق المعسكر التدريبي لرواد الأعمال في مجال المياه - EU 4Water Preneurs”، الذي أقيم بجامعة الإسكندرية ...

باستثمارات 60 مليون دولار .. مشروع لإنتاج مواد التغليف بـ القنطرة غرب الصناعية

▪︎ وليد جمال الدين: القنطرة غرب تتمتع بموقع استراتيجي بين مواني البحر المتوسط والبحر الأحمر مما يدعم سهولة النفاذ للأسواق العالمية

 القنطرة غرب – أ.ق.ت – فادى لبيب :  وقع وليد جمال الدين، رئيس الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس،اليوم، عقد مشروع شركة "كينليد للمواد المبتكرة -  KINLEAD Innovative Materials " الصينية المتخصصة في حلول التغليف المرنة وخامات التعبئة ...

"هوتاماكي إيجيبت " تحصد الرخصة الذهبية لإنشاء أكبر مصنع لحلول التعبئة المستدامة في الشرق الأوسط

مدينة السادات - أ.ق.ت  - كتب/ ماهر بدر : في خطوة جديدة تعكس الثقة المتنامية في مناخ الاستثمار المصري، حصلت شركة هوتاماكي إيجيبت على الرخصة الذهبية من مجلس الوزراء المصري لإنشاء مصنعها الجديد لإعادة تدوير الورق (Wastepaper) وإنتاج وتوزيع عبوات الألياف الخشنة ...

دراسة متكاملة للغرف التجارية لتأسيس 4 شركات جديدة في قطاعات اقتصادية متنوعة

القاهرة – أ.ق.ت – فادى لبيب : قدّم الاتحاد العام للغرف التجارية دراسة متكاملة إلى جهاز حماية المنافسة ومنع الممارسات الاحتكارية لتأسيس 4 شركات جديدة في قطاعات اقتصادية متنوعة، وذلك ضمن خطة لدعم الاستثمار وتوسيع مشاركة القطاع الخاص في النشاط الاقتصادى ...

سعر الدولار مقابل الجنيه اليوم السبت 10 مايو 2025 في البنوك

القاهرة - أ.ق.ت : بناءً على آخر التحديثات اليوم السبت 10 مايو 2025، استقر سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري في معظم البنوك المصرية نظرًا للعطلة الأسبوعية، وبعد الانخفاض الأخير الذي حققه نهاية الأسبوع الماضي ...

البورصة المصرية توقع بروتوكول مع الاتحاد المصري لجمعيات ومؤسسات المستثمرين لنشر الثقافة المالية وتعزيز بيئة الاستثمار في سوق الأوراق المالية

القاهرة  - أ.ق.ت  - فادى لبيب : وقع أحمد الشيخ رئيس مجلس إدارة البورصة المصرية والدكتور مهندس محرم هلال رئيس مجلس إدارة الاتحاد المصري لجمعيات ومؤسسات المستثمرين بروتوكول تعاون بهدف تعزيز العمل المشترك لنشر الثقافة والوعي الماليين وتوسيع قاعدة المستثمرين في سوق الأوراق المالية المصري ...

المهندس عمرو حجازي .. يكتب : "الإيجار القديم يكشف المستور "

بقلم : مهندس عمرو حجازي

  نائب رئيس جمعية حقوق المضارين من الايجار القديم

كشفت المناقشات الساخنة التي شهدها البرلمان المصري على مدار اليومين الماضيين، 4 و5 مايو الجاري، حول مشروع قانون الإيجار القديم الذي تقدمت به الحكومة، عن تحولات لافتة في مواقف بعض نواب الشعب ...

«المالية» تُطلق مشروعها القومى «أنت أولاً» بالشراكة مع «الوطنية للتدريب»

 

● كجوك : الاستثمار بقوة فى العنصر البشرى .. حتى نكون أكثر قدرة على تحقيق المستهدفات المالية والاقتصادية

● الدكتورة رشا راغب : برامح تدريبية تلبى الاحتياجات الواقعية للعاملين .. وتطور مهاراتهم الفنية والقيادية

القاهرة - أ.ق.ت - فادى لبيب : في إطار التوجه الوطني للاستثمار في رأس المال البشري، أطلقت وزارة المالية اليوم بالشراكة مع الأكاديمية الوطنية للتدريب مشروعها القومى «أنت أولاً» حيث وقّعت وزارة المالية، ويُمثلها أحمد كجوك وزير المالية، بروتوكول تعاون مع الأكاديمية الوطنية للتدريب، وتمثلها الدكتورة رشا راغب المدير التنفيذي للأكاديمية، تحت شعار «أنت أولاً: المشروع القومي لوزارة المالية للاستثمار في العاملين بها» ...

الأنطوني: قانون العمل الجديد خطوة تاريخية لحفظ حقوق العمال

القاهرة  - أ.ق.ت  - جيهان محروس  : أشادت النائبة نيفين الأنطوني، عضو مجلس الشيوخ، بتوقيع فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي على إصدار قانون العمل الجديد، بمناسبة احتفالية عيد العمال ...

الرئيس "السيسي" يُشارك فى احتفال عيد العمال بشركة السويس للصلب

السويس - أ.ق.ت - فادى لبيب : شارك الرئيس عبد الفتاح السيسي اليوم في احتفال عيد العمال، والذي عقد بشركة السويس للصلب بمدينة السويس ...

بدوي يبحث الفرص الاستثمارية مع رئيس مؤسسة البترول الوطنية الكورية

دونج ساب كيم : مصر مرشحة بقوة لتصبح مركزاً محورياً ونقطة انطلاق لعمليات المؤسسة الكورية فى المنطقة

بدوى : قطاع البترول يملك قدرات وكفاءات قادرة على تنفيذ مشروعات ضخمة بمستويات عالمية

القاهرة - أ.ق.ت - كتب/ هيثم الفرسيسي : استقبل المهندس كريم بدوى وزير البترول والثروة المعدنية الدكتور دونج ساب كيم رئيس مؤسسة البترول الوطنية الكورية والوفد المرافق له ...

تفاصيل لقاء "سلامة" و"كوجك" لبحث أوضاع الصحفيين الاقتصادية

 

القاهرة - أ.ق.ت  - فادى لبيب : إلتقى الدكتور أحمد كوجك وزير المالية الكاتب الصحفي عبد المحسن سلامة المرشح لمنصب نقيب الصحفيين، وذلك بمقر وزارة المالية ... 

- مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات لن يفرض أي أعباء على المواطنين

 

مشروع القانون يُعد خطوة أولى نحو تطوير منظومة الميكنة العقارية دون أن يمس مصالح المواطنين

‎ وزير الإسكان : مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات له مكتسبات مباشرة وغير مباشرة وأول تلك المكتسبات هو إنشاء قاعدة بيانات موحدة للعقارات في مصر

القاهرة  -  أ.ق.ت - فادى لبيب :  حضر المستشار محمود فوزي، وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، جلسة مجلس النواب التي عُقدت صباح اليوم الأحد الموافق ٢٧ أبريل ٢٠٢٥، برئاسة المستشار أحمد سعد، وكيل مجلس النواب، وبحضور المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ...