مطورين عقاريين وخبراء في مائدة انفستجيت الثالثة : المساكن ذات العلامات التجارية والشقق الفندقية ضرورية للسوق المصرية

خالد عباس نائب وزير الإسكان الوزارة تستهدف  تحقيق ٤ مليارات دولار من صادرات العقارات خلال الثلاث سنوات القادمة

القاهرة – أ.ق.ت - كتب/ هيثم الفرسيسي : استمراراً لسلسلة النجاحات التي حققتها في سوق العقارات المصري، بدأت انفستجيت العام الجديد ٢٠١٩ بعقد ثالث مائدة مستديرة لها والتي عقدتها تحت عنوان " المساكن ذات العلامات التجارية والشقق الفندقية "  في ٣٠ يناير بالقاهرة ...

تملك الأجانب وتبني المساكن ذات العلامات التجارية

وقد توصل اللاعبين الرئيسيين في السوق العقاري وضيوف انفستجيت من المتحدثين، والذين تجمعوا على نفس طاولة الحوار، إلى أهمية تعزيز تملك الأجانب وتبني المساكن ذات العلامات التجارية والشقق الفندقية كنماذج عمل، والتغلب على التحديات لتطوير سوق العقارات في مصر وتصديره خارج البلاد.

صادرات العقارات

و قال خالد عباس نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، أن وزارة الإسكان تستهدف تحقيق ٤ مليارات دولار من صادرات العقارات خلال الثلاث سنوات القادمة.

وأضاف أن تصدير العقارات المصرية يتطلب المزيد من الجهد وتطوير الآليات، وكشف أن الوزارة ستشارك في معرض " MIPIM " وهو أكبر حدث للعقارات في العالم وذلك لمدة أربع سنوات متتالية، وستكون أول مشاركة رسمية للوزارة في المعرض في شهر مارس القادم.

 السوق العالمي لديه حوالي ١.١ مليون شقة 

 من جانبة أكد هشام شكري، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة رؤية ورئيس المجلس التصديري للعقارات، على قيمة المساكن ذات العلامات التجارية والشقق الفندقية، وأضاف أن السوق العالمي لديه حوالي ١.١ مليون شقة مخدومة وهذا يدل على أن مصر لديها إمكانية كبيرة للاستثمار في تلك المنتجات وتقديمها للعالم الخارجي في معارض دولية.

وأضاف شكري إن الإيرادات من الشقق المخدومة في المملكة المتحدة على سبيل المثال سجلت ٥٠٠ مليون جنيه استرليني في ٢٠١٨ مقارنة بحوالي ١٠٠ مليون جنيه استرليني في عام ٢٠١٠. وأضاف ان في ألمانيا، تم تسجيل نفس المنتج بإيرادات تبلغ حوالي ٣٠٠ مليون يورو في عام ٢٠١٨ مقابل ٢٥ مليون يورو في عام ٢٠١٠. ويعتقد شكري أن العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة هما الوجهات المناسبة لتطبيق مثل هذه الشقق.

المساكن ذات العلامات التجارية .. ومناطق الجذب السياحي

كما أكد بشير مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة فرست جروب للاستثمار العقاري، أن المساكن ذات العلامات التجارية تعتبر مثمرة في جميع أنحاء مصر والتي تضم العديد من مناطق الجذب السياحي.

وأشار مصطفى الى أن دور القطاع الخاص في تطوير السوق العقاري يتمثل في توفير وحدات كاملة التشطيب، وأشار إلى أن الحكومة بحاجة إلى العمل على حملة توعية عالمية لتعزيز مكانة مصر وكذلك التوسع في منح التراخيص السياحية.

وقال مصطفى أن العين السخنة تتمتع بطلب كبير على هذه المنتجات، خاصة بعد المشاريع الوطنية الأخيرة التي تم إطلاقها في نفس المنطقة، وذلك بالإضافة إلى مشروع هضبة الجلالة. وأضاف أن الساحل الشمالي أيضاً يحتاج إلى المزيد من مناطق الجذب لتشجيع معدلات الإشغال العالية على مدار العام.

تشريعات وقوانين التعاقد على الشقق الخدمية

من جانبه، طالب وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للاستثمار والتنمية، بالحاجة إلى إصدار التشريعات والقوانين الخاصة بالتعاقد على هذه الشقق الخدمية، وأكد على أن الاستثمار في هذه المنتجات يؤدي تحقق عوائد مرتفعة.

الشقق الفندقية

وأوضح عمرو القاضى، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، أن المناطق الساحلية والمناطق التجارية هي أكثر المواقع جاذبية لتطوير الشقق الفندقية.

الوحدات التي تتميز بتوافر الخدمات

وأكد أحمد شلبي، العضو المنتدب وعضو مجلس إدارة شركة تطوير مصر، أنه من أوائل المطورين الذين تبنوا المساكن ذات العلامات التجارية المميزة والشقق المخدومة كمنتجات في مشاريعه الساحلية، وأضاف أن عملائنا المستهدفين هم في الفئة العمرية من ٣٥ إلى ٤٠ عامًا ، وهم قطاع يبحث عن الوحدات التي تتميز بتوافر الخدمات. وأشار إلى أن المناطق الرئيسية المستهدفة لإنشاء الشقق الخدمية والتي يهتم بها العملاء الأجانب هي الساحل الشمالي والعين السخنة والبحر الأحمر.

 وأوضح أنه يجب أن يتم اعتماد عقد وتشغيل هذه الوحدات من قبل وزارة السياحة كمكون فندقي، مع الأخذ في الاعتبار أن جميع الأطراف ستستفيد من هذه العملية. وبالتالي سوف يضمن مالكي الشقق الخدمية تحقيق عائدًا مرتفعًا على تأجير وحداتهم، بينما سيحصل العميل على وحدة مجهزة بالكامل بالخدمات.

فتح الله فوزي .. انفستجيت .. محمد فؤاد

وقام فتح الله فوزي، مؤسس مجموعة مينا، بإدارة المائدة المستديرة وشاركه في إدارتها محمد فؤاد، الشريك الإداري لـ انفستجيت. وضمت طاولة الحوار كلٌ من المهندسين خالد عباس نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، وعمرو القاضى، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، وأحمد شلبي، العضو المنتدب وعضو مجلس إدارة شركة تطوير مصر، وهشام شكري، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة رؤية ورئيس المجلس التصديري للعقارات، ووائل الحتو، الرئيس التنفيذي للشركة المصرية للمنتجعات السياحية، وأشرف عز الدين، العضو المنتدب لمجموعة الفطيم العقارية، وكريستوفر لاند رئيس الفنادق لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لدى شركة كوليرز انترناشيونال، وفهد دربالة، رئيس مجلس الإدارة الدوا للتنمية، وحسين شعير، مدير التطوير لدى شركة إنرشيا، ومنير غبور رئيس مجلس إدارة مجموعة فنادق ميراج سيتى، وإبراهيم المسيرى المدير التنفيذى لشركة سوما باى، وماجد صلاح، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة مدار للتطوير العقاري، ووليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للاستثمار والتنمية، وبشير مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة فرست جروب للاستثمار العقاري، وطارق بهاء، نائب رئيس تطوير الأعمال والتسويق والمبيعات لشركة ذاخر للاستثمار والتطوير العقاري.

جدير بالذكر أن المائدة الثالثة أقيمت تحت رعاية عدد من كبرى شركات التطوير العقاري بمصر .